Ce qu’il y a a savoir pour vendre sa maison

Ce qu’il y a a savoir pour vendre sa maison

Plusieurs raisons poussent les gens à vendre leur maison. En ne citant que le changement de projet, une vision plus large, l’immigration, des problèmes financiers, il en reste beaucoup. Ce n’est pas facile de vendre sa maison, un mauvais état peut impacter le prix. Pour éviter cela, voici une liste des étapes importantes pour la vente.

Faire appel à un professionnel ou le faire soi-même

Il s’agit d’un choix le plus simple à prendre lors de la vente d’un bien immobilier. Avant d’entamer quoique ce soit, il faut que vous décidiez de celui qui va s’occuper de la vente.

Dans le cas où vous choisissez de le faire seul, vous devez avoir suffisamment de motivation et de patience parce que cela va vous prendre un temps fou. Vous devrez également avoir quelques notions en droit et en négociation, cela afin de ne pas vous faire arnaquer et pour effectuer toutes démarches administratives.

Si vous faites appel à une agence, vous devez vous préparer aux frais. Par contre, vous gagnerez beaucoup de temps. En effet, si vous confiez la vente de votre maison à un professionnel, la vente sera bouclée au plus tard 3 mois. Cela grâce à leur maîtrise et expertise dans le marché. En faisant intervenir les pros comme ceux de chez https://www.prestige-transaction.fr, vous aurez le choix entre deux mandats.

  • Le mandat simple consiste à confier la vente à plusieurs agences.
  • Le mandat exclusif s’agit de confier la vente à une seule et unique agence.

Préparation et estimation de la maison

Avant d’acheter une maison, ce qui préoccupe le plus les acheteurs est la consommation énergétique. Ici, on ne parle pas d’innover sa maison, mais plutôt de la rendre belle à regarder. Pour ce faire, il suffit de nettoyer et d’arranger la maison pour que les visiteurs soient charmés.

Une fois préparée, l’étape suivante consiste à estimer le prix auquel la maison sera vendue. Le propriétaire a toujours tendance à donner un prix plus cher à sa maison. Ce sont seulement les connaissances en marché immobilier qui pourront aider à définir le bon prix. Ce prix sera déterminé en fonction de plusieurs facteurs tels que la situation géographique, l’âge de la maison en question, les matériaux de construction, etc.

Faire une annonce qui incite les gens à visiter

L’annonce est en quelque sorte une vitrine de la vente. Ainsi pour attirer le futur propriétaire de votre maison, vous devez faire une annonce captivante et complète. Ci-dessous une liste de ce que les gens découvriront à travers votre annonce :

  • des photos bien détaillées, de préférence photos prises par des professionnels
  • la surface de la maison et de la cour s’il y en a
  • le nombre de pièces
  • l’emplacement et les lieux publics à proximité.
  • l’accessibilité, il est important de préciser si votre maison est de première ou de second plan
  • Les défauts et les qualités.
  • Statut de la maison, ici vous devez mentionner que vous possédez tous les dossiers nécessaires.

Dire toutes ces choses avant la vente permet de prévenir une baisse de prix par un manque de quelque chose. Cela rassure le client.

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