Les locataires de longue date peuvent insister sur le fait qu’ils gaspillent de l’argent avec chaque paiement mensuel. Après tout, les propriétaires ont la possibilité d’accroître la valeur nette de leur propriété chaque fois qu’ils effectuent un versement sur leur prêt hypothécaire.
Si l’achat d’une maison peut présenter des avantages financiers à long terme, il s’accompagne également de toute une série de coûts initiaux et permanents supplémentaires (et de maux de tête) qui peuvent le rendre plus coûteux que la location.
La location présente des avantages et des inconvénients, mais pour éviter d’avoir à gérer à temps et contretemps les problèmes de votre bien, confiez tout à Gestion locative reims.
Est-il judicieux de louer une maison ?
On vous a peut-être dit qu’il était préférable de consacrer l’argent de votre loyer à l’achat d’une maison. Cela peut sembler un choix plus logique sur le papier, mais la location est un choix plus pratique pour certains.
Avantages de la location d’une maison
La location ne vous permet pas d’accumuler un patrimoine dans une maison, mais elle présente des avantages que l’accession à la propriété n’offre pas :
– La flexibilité : Le principal avantage de la location est la liberté. Que vous déménagiez fréquemment pour votre travail ou que vous ne soyez pas sûr d’aimer un nouveau quartier, votre maison ne vous retiendra pas. Les baux ne durent souvent qu’un an, et si vous devez partir plus tôt, il est plus facile de rompre un bail que de vendre une maison.
– Coûts d’entretien minimes : En tant que locataire, votre propriétaire est généralement tenu de s’occuper des réparations à votre place. Si vous êtes propriétaire, tous les frais d’entretien et de réparation seront probablement à votre charge, sauf si vous bénéficiez d’une garantie ou si vous rencontrez un problème majeur couvert par l’assurance habitation. Même dans ce cas, vous devrez peut-être payer une franchise élevée.
– Plus facile d’économiser : Les locataires ne sont pas non plus tenus de payer l’impôt foncier ou les primes d’assurance habitation. Si vous optez pour la location, le fait d’avoir des colocataires peut faire baisser votre loyer à une fraction de ce que serait un paiement hypothécaire. Comme les coûts de location à court terme sont souvent inférieurs à ceux de la propriété, vous pouvez libérer de l’argent pour alimenter votre fonds d’urgence, rembourser vos dettes ou commencer à épargner pour un versement initial.
Inconvénients de la location d’une maison
La location d’une maison peut être un choix judicieux pour certains, mais elle présente certains inconvénients :
– L’absence d’incitations financières : Bien qu’il ne soit pas garanti que la maison que vous achetez prenne de la valeur, vous ne récupérerez certainement pas l’argent que vous payez en loyer. De plus, vous ne pouvez pas profiter des déductions fiscales dont bénéficient les propriétaires.
– Moins de sécurité du logement : Vous pouvez aimer votre logement loué, mais votre propriétaire n’est pas obligé de renouveler votre bail. Il peut vouloir vendre la propriété ou y vivre lui-même, ou encore vous évincer en augmentant le loyer. Dans l’ensemble, la location offre moins de stabilité et de sécurité du logement.
